Ihr neues Zuhause in 1210 Wien

The Waterline

Direkt am Marchfeldkanal

Entdecken Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung direkt am Marchfeldkanal.

Ein anderes Lebensgefühl

In einer der begehrtesten Wohngegenden in 1210 Wien ist 'The Waterline' entstanden, ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort.

Alle Wohnungen auf einen Blick

TOP	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Balkon	Garten	Terrasse	Eigennutzerpreis	Anlegerpreis	Status
TOP 01	Erdgeschoss	4	Ca. 96 m²		Ca. 195 m²	Ca. 60 m²	825.000 €	745.000 € (zzgl. 20% Ust)	Verfügbar
TOP 02	Erdgeschoss	3	Ca. 74 m²		Ca. 113 m²	Ca. 33 m²	615.000 €	550.000 € (zzgl. 20% Ust)	Verfügbar
TOP 03	1. Obergeschoss								Vermittelt
TOP 04	1. Obergeschoss	3	Ca. 67 m²	Ca. 10 m²			475.000 €	425.000 € (zzgl. 20% Ust)	Verfügbar
TOP 05	1. Obergeschoss								Vermittelt
TOP 06	1. Obergeschoss								Vermittelt
TOP 07	1. Dachgeschoss	4	Ca. 93 m²	Ca. 17 m²		Ca. 17 m²	775.000 €	695.000 € (zzgl. 20% Ust)	Verfügbar
TOP 08	1. Dachgeschoss								Vermittelt
TOP 09	2. Dachgeschoss	4	Ca. 140 m²			Ca. 11 m²	1.200.000 €	1.085.000 € (zzgl. 20% Ust)	Verfügbar

Verfügbar

Das Gebäude

The Waterline wurde 2024 fertiggestellt und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung. Mit modernem Design und durchdachten Details bietet sie ein unvergleichliches Erlebnis. Ideal für alle, die Stil und Komfort schätzen.

Nachhaltig & Effizient

Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

Komfort &

Design

Klimavorbereitung und u. a. Klimaanlagen
Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern
Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design

Sicherheit & Qualität

Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren
Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern
Kellerflächen für zusätzlichen Stauraum

Exklusive Badausstattung

Feinsteinzeug in 60x120 cm
Premium-Armaturen von Hansgrohe
Maßgefertigte Duschkabinen
Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy & Boch in ausgewählten Einheiten

TOP 01

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, eine moderne Küche, zwei sonnige Terrassen (21,7 m² und 38,6 m²) sowie einen beeindruckenden Garten mit 194,9 m².

Fläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

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TOP 02

Entdecken Sie die perfekte Balance aus modernem Wohnen und natürlichem Rückzugsort: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Freifläche. Der idyllische Garten (113,4 m²) und die einladende Terrasse (33,1 m²) machen diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Traum.

Fläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 2

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TOP 04

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 67,4 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept, das modernes Wohnen mit viel Helligkeit verbindet. Der großzügige Balkon (10,3 m²) lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

1. OG

Fläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

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TOP 07

Erleben Sie modernes Dachgeschosswohnen, das keine Wünsche offenlässt. Auf 93,1 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine besondere Mischung aus stilvollem Design, durchdachten Details und herrlichem Freiraum mit zwei Außenflächen.

1. DG

Fläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

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TOP 09

Dieses exklusive Penthouse auf 140,4 m² Wohnfläche vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und luxuriöse Details. Die 11,4 m² große Terrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick, der jeden Moment besonders macht.

2. DG

Fläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

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„Tauchen Sie ein in die nahtlose Fusion von zeitloser Architektur und modernem Design, in der jede Wohnung ihre eigene Geschichte erzählt.“

Lage

Direkt

am Marchfelkanal

02 Min.

zum nächsten Lebensmittelgeschäft

10 Min.

Gehminuten

vom Bahnhof Wien Strebersdorf

1/4

Die Maklerin

Josephine Zender

von Alexander Ringsmuth Immobilien

Frau Josephine Zender betreut das Projekt The Waterline in Wien und steht Ihnen bei jeglichen Fragen oder Interesse an einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die exklusive Vermarktung des Projekts erfolgt durch Alexander Ringsmuth Immobilien. Alexander Ringsmuth bringt jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbranche mit und steht mit seinem renommierten Maklerunternehmen für professionelle Vermittlung und individuelle Beratung. Gemeinsam setzen wir auf Qualität, Innovation und die Verwirklichung von Wohnträumen – eine Zusammenarbeit, die das Potenzial des Projekts ideal ausschöpft.

Sie erreichen sie unter der Telefonnummer 06769400834 oder per E-Mail an Josephine.zender@ringsmuth.at

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AS-BA Immo GmbH

Hinter der AS-BA Immo, die dieses traumhafte Projekt entwickelt hat, steht der Bauträger Sleven Invest.

Seit ihrer Gründung im Jahr 2011 hat sich die Sleven Invest (AS-BA Immo GmbH) von einem Sanierungsspezialisten für einzelne Wohnungen zu einem etablierten Bauträger entwickelt, der hochwertige Wohnungen, Dachgeschossausbauten, Häuser und Neubauprojekte realisiert. Der Fokus liegt auf Qualität, Handwerkskunst und einem hohen Anspruch an die Ausführung, was durch die langjährige Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und eingespielten Team aus Baufirmen, Architekten, Statikern und örtlichen Bauaufsichten unterstrichen wird.

Exklusive Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort

Genießen Sie unvergleichlichen Luxus

Jetzt Ihre Wunschwohnung sichern – Kontaktieren Sie uns!

Josephine Zender steht bereit, um Ihnen bei der Sicherung Ihres Stücks Luxus zu helfen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, 'The Waterline' zu Ihrer neuen Adresse zu machen.

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